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    希臘

    那些移民希臘的人,如今賺了嗎?

      近年來,在全球各種投資移民項目中,買房移民是非常討中國投資者喜歡的。

      一來,這種方法門檻較低

      只需要花錢買房,就能拿到移民身份,對年齡、學歷、工作經驗、語言等都不做要求。

      二來,大家覺得有套海外房子很有必要

      1、有利于資產的穩定保值

      不少發達國家的房地產經過長年發展,已經非常成熟了,房價、租金、匯率的波動都不大;

      2、海外教育更方便

      如果將來送孩子到當地學校讀書,有房子能解決家長陪讀的問題;

      3、大大地降低了移民的成本

      移民的花費主要在房產上,其他費用占比不大,如果房價漲了還有得賺。一套看得見摸得著的房子能值多少錢都有個預期,信息更透明。

      從去年投資移民數據來看,希臘憑借“價格低、政策寬松、條件簡單、速度快”等多項優勢,成為買房移民的“火爆”國家。在2018年,希臘“黃金簽證”累計申請人數達到9756人,超過美國EB-5申請人數,成為全球申請移民最多的國家之一。中國申請者更是成為希臘申請“黃金簽證”的主力軍。

      那么,如果你在2018年買房移民希臘,到現在已經賺了多少呢?

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      先從租金回報來說,據不完全統計,每年有3000多萬游客前往希臘度假旅游,2018年的國際游客人數更是達到3300萬。到希臘旅游的人數逐漸增加,可是希臘境內的酒店并不能滿足游客的居住需求,所以短租民宿市場成為熱門項目。希臘旅游業官方數據顯示,2018年共有215.7萬人入住短租民宿,占希臘旅游住宿總額的5.5%,而且入住率也增長了20%。

      按照這樣的發展速度,2019年希臘短租民宿的入住率和占比數將會有更大突破。國內經濟最繁華的北京和上海,出租回報率也僅僅在1%-2%。從雙方的對比可以看出,在希臘運營短租民宿更容易得到較高的投資回報,賺錢并不是一件很難的事情。

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      再從房產增值來說,目前雅典市中心可卡提區的小戶型公寓,跟去年相比漲幅超過55%,還出現有錢買不到房子的情況。受到中國投資者喜愛的南部新興富人區,如果你在2018年花25萬歐買下一處房產,現在很可能已經漲到35萬歐,房產增值數額顯而易見。

      希臘住房指數及預測

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      最后從教育成本來說,如今在北京和上海等一線城市,孩子想要拿到入學名額,家長需要付出更多的精力和金錢,尤其是那些國際學校的昂貴學費,想想都要望而卻步??上ED的國際學校跟國內不同。已經完成希臘投資移民的客戶知道,目前已有幾十所國際學校在希臘開設分校區,英式教育和美式教育都能在希臘找到。

      以市中心雅典來舉例,有50多個國家的學生在這里的國際學校讀書,而且學費一般在6000多歐-14000歐之間(約合人民幣5萬-10萬)。國際學校都是純正英語教學,不用擔心孩子以后語言方面的問題,還為孩子今后報考英美名校,打造了最佳跳板。

      國內投資者可以設想下,用不到200萬人民幣,不但可以實現一家三代移民希臘,還可以得到高投資回報,孩子能夠輕松接觸到國際教育,享受歐美純正教育資源。一家人的教育、醫療健康、社會福利和養老等問題都能得到保障。如果你在2018年就已經投資希臘,到現在必然已經賺到一筆不小的投資回報。

      趁現在希臘還沒有調整,還在等什么?如此劃算的投資項目,錯過就真的找不到了!

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